![]() |
|














Gündən-günə bahalaşan daşınmaz əmlak - Hansı faktorlar qiymətə təsir edir?
Tarix 18.03.25, 10:09 |
|

Daşınmaz əmlak bazarı daim dəyişən və inkişaf edən bir sahədir. Daşınmaz əmlaka olan tələbat artdıqca, onun dəyərinə təsir edən amillərə diqqət daha çox artır. Həm yaşayış, həm də kommersiya məqsədilə alınan əmlakın qiymətinin formalaşmasında bir çox faktorlar rol oynayır. Bazar tələbatının artması, iqtisadi sabitlik və inkişaf da qiymətlərə təsir edir. Bundan başqa regionda əhalinin artması və ya investisiya cəlbediciliyi də qiyməti yüksəldə bilər.
Valyuta.az əmlakın dəyərini artıran bir neçə əsas amili təqdim edir:
Daşınmaz əmlak alarkən ilk olaraq diqqət edilməli amil onun yerləşməsidir (lokasiya). Bu ən önəmli faktordur. Mərkəzə, iş yerlərinə, məktəblərə, ticarət mərkəzlərinə, nəqliyyata yaxınlıq əmlakın dəyərini artırır. Şəhərin varlılar yaşayan məhlələrində və inkişaf edən ərazilərdə yerləşən əmlaklar daha sürətlə dəyər qazanır.
Digər ən önəmli məsələlərdən biri infrastruktur və nəqliyyatdır. Belə ki, yaxınlıqda metro, avtobus dayanacağı, əsas yollar varsa, bu, qiymətə müsbət təsir edir.
Digər üstünlük parklar, uşaq bağçaları, məktəblər, klinikalar kimi ictimai obyektlərin olmasıdır.
Daşınmaz əmlak qiymətlərinə təsir edən səbəblərdən biri də əmlakın vəziyyəti, təmiri, sahəsi və planlaşdırılmasıdır. Yaxşı təmir olunmuş, müasir dizaynlı, keyfiyyətli materiallardan istifadə olunmuş mənzillər daha baha satılır. Təmirsiz və ya köhnə üslubda olan əmlaklar ucuz olur. Daha geniş sahəyə malik əmlaklar adətən baha qiymətə olur.
Rahat və funksional planlaşdırma (otaqların düzgün yerləşimi, geniş mətbəx və s.) alıcının diqqətini çəkir. Yaşayış məqsədi ilə alınan daşınmaz əmlaklarda ən çox diqqət göstərilməli nüans tikinti keyfiyyəti və binanın növüdür. Yeni tikililər, xüsusən də tanınmış tikinti şirkətlərinin binaları daha dəyərli sayılır. Monolit, daş binalar panel və ya köhnə tikililərlə müqayisədə daha çox dəyər qazanır. Yeni binalardan mənzil alan şəxslər isə həmin binaların əlavə imkanlar və xidmətlərinə diqqət göstərir. Mühafizə sistemi, domofon, video müşahidə, liftlərin keyfiyyəti, yeraltı parkinq, həyət sahəsi, idman meydançaları əmlakın dəyərinə təsir edir. Kompleks daxilində uşaq meydançaları, hovuz, spa, idman zalı kimi xidmətlər əlavə üstünlükdür. Lakin daşınmaz əmlak alarkən ən önəmli dəyər kimi həmin əmlakın sənədi və hüquqi vəziyyəti nəzərə alınır. Çıxarış (kupça) olması və sənədlərin tam qaydasında olması əmlakın qiymətini artırır. İpoteka ilə satıla bilməsi də alıcının diqqətini çəkir.
Əlavə olaraq, təmiz hava, yaşıllıq zonaları, dəniz və ya göl mənzərəsi olan ərazilərdə yerləşən əmlaklar daha bahalıdır.
Xəbərin oxunma sayı : 283
Sosial
Xəbərlər
-
Suqovuşanda məscid istifadəyə verilib - FOTOLAR
-
Azərbaycan Milli Elmlər Akademiyasının 80 illiyi qeyd ediləcək - SƏRƏNCAM
-
Qeyri-neft sektorundakı ticarətdən kim daha çox qazanır: biz, yoxsa xarici ölkələr?
-
Vardanyanın məhkəməsində 10-dan çox zərərçəkmiş ifadə verdi - Fotolar
-
“Alatava“ restoranında restoranda ciddi nöqsanlar aşkarlandı - RƏSMİ
-
Prezident Azərbaycan xalqını təbrik etdi
-
“Telefon işlətməsinə icazə vermirdim, amma…” - 25 yaşlı Xumarın qətlinin səbəbi…
-
Bakıda ev yandı, üç nəfər öldü - Biri uşaqdır
-
Azərbaycanda unun son qiyməti açıqlandı - RƏSMİ
-
Prezident və xanımı Ağdərədə sakinlərlə - FOTOLAR
-
Baş nazir qəzalı binalarla bağlı tapşırıq verdi - FOTO
-
Azərbaycan xam nefti hansı ölkələrə və neçəyə satıb? - İsrailə satış tam dayanıb
-
Prezident İlham Əliyev onları təltif etdi - SİYAHI
-
Hava şəraiti kəskin dəyişir - Temperatur 13-18 dərəcə aşağı düşəcək
-
Dollar neçəyə olacaq? - Mərkəzi Bank yeni məzənnəni açıqladı
-
Mayın sonunda seçici siyahılarının dəqiqləşdirilməsinə başlanılacaq - Məzahir Pənahov
-
Prezidentlə xanımı Ağdərədə yol açılışı etdi - FOTOLAR
-
Qusar xəstəxanasında vaxtı keçmiş dərmanların verilməsi araşdırılır - Prokurorluq hərəkətə keçdi
-
Azərbaycanda 9 bağlanmış bankın əmlakları hərraca çıxarılır - SİYAHI
-
“Ermənistan Baş nazirinin ofisinin bu bəyanatını rədd edirik“ - XİN-dən AÇIQLAMA
-
Sumqayitda yerləşən Yaşıl Ada restoranında qanunsuz tikinti aparılır - FOTOLAR
-
İsrail Qəzzanı bombaladı - Ölü sayı 400 nəfəri keçdi
-
“PAŞA Bank” və “Kapital Bank” rəhbərliklərində dəyişiklik - FOTO
-
Abşeron dairəvi dəmiryol marşrutu üzrə qatarların - Yeni qrafiki
-
“İnsanlar 5-7 ildən sonra Marsı koloniyalaşdırmağa başlayacaq“ -Mask
-
Nazirlikdən İlaxır çərşənbə ilə bağlı əhaliyə - Müraciət
-
Mehriban Əliyeva Ağdərədən paylaşım etdi - FOTO
-
Xaricə səfər edən azərbaycanlıların sayı azalıb - Statistika
-
Qusar rayon mərkəzi xəstəxanasında xəstələrə vaxtı keçmiş dərmanlar verilir? - Vatsap yazışması...
-
Milli Məclis İlham Əliyev və Mehriban Əliyevanı təbrik edib
-
Bakıda ata qonşuların sözü ilə qızını bıçaqlayıb - “Ailəmizi ləkələmə!“
-
Azərbaycan Ordusuna aid videomateriallar yaymış şəxs istintaqa cəlb edilib - RƏSMİ
-
Yağış yağacaq, şimşək çaxacaq - Sabahın havası
-
Ölkəyə PUA ilə narkotik daşıyanlar saxlanıldı - FOTO
-
Azərbaycanda xüsusi karantin rejiminin müddəti yenə uzadıldı - QƏRAR
-
Ərzaq məhsullarını xaricdən neçəyə alırıq? - Qiymətlər
-
Endokrinoloji Mərkəzdə xəstələrdən pul alıblar - RƏSMİ
-
Azərbaycan Ordusunun mövqeləri növbəti dəfə atəşə tutulub - RƏSMİ
-
Saray körpüsü açıldı - FOTOLAR
-
Həbs edilən polkovnik-leytenanta qarşı - Əlavə ittihamlar
-
Bayram günlərində bu banklar işləyəcək - SİYAHI
-
Prezident və birinci xanım Novruz tonqalını alovlandırdı - Ağdərədə
-
Daha 2 itkin şəhidimiz dəfn olunacaq - FOTO
-
Hacıbəy Heydərli ATƏT-in tədbirində: Ermənistan sülh istəmir, yeni təxribata hazırlaşır
-
Nazirdən yüksək vəzifəyə təyinatlar - İki müavin təyin olundu
-
Gündən-günə bahalaşan daşınmaz əmlak - Hansı faktorlar qiymətə təsir edir?
-
İsrail Qəzzaya hücumları bərpa etdi - 300-dən çox ölü
-
Bakının bu ərazilərində qaz olmayacaq - Xəbərdarlıq
-
Azərbaycan Ordusunun mövqeləri fasilələrlə atəşə tutulub - RƏSMİ
-
Ukrayna üzrə yekun sazişin bir çox elementləri razılaşdırılıb - TRAMP
-
Sabunçuda 115 yaşlı bina təhlükədə - Sakinlər təşviş içindədir
-
Konor Makqreqor ailəsi ilə Ağ Evdə - Fotolar
-
Ermənistan növbəti müharibəyə hazırlaşmaq üçün PUA almağa çalışır - “Haber Global“
-
Bu gün Azərbaycan regionda mühüm söz sahibi və sabitləşdirici aktor kimi çıxış edir
-
Azərbaycanın və onun liderinin gücünün bəyan edildiyi müsahibə
-
Bu gün ilaxır çərşənbə - Torpaq çərşənbəsidir
-
İnstaqramda kimlər nələr paylaşdı? - FOTOLAR
-
“Mançester Siti“ Qvardiolanı istefaya göndərir - Onu bu məşqçi əvəz edəcək
-
Aİ-nin Azərbaycanla sərhəddə casus missiyası yenidən aktivləşib - VİDEO
-
Bakıda 5 il əvvəl qazılan yol hələ də asfaltlanmayıb - VİDEO
-
Tərəflər Ukraynada sülhə indiki qədər yaxın olmayıblar - Ağ Ev
-
Ermənistan silahlı qüvvələri mövqelərimizi bir neçə dəfə atəşə tutub - RƏSMİ
-
Respublika Endokrinoloji Mərkəzinin sabiq direktoru: “Mən insulin satanam?“
-
Leyla Əliyeva Bakı Psixologiya Mərkəzində olub - FOTO
-
Azərbaycanda meyvə-tərəvəz daha da bahalaşacaq? - VİDEO
-
Bakıdan dünyaya mesajlar göndərildi
-
Rusiya və ABŞ münasibətləri canlandırmaq yolundadır - Peskov
-
Müsavat fəalını öldürən direktor müavininə AĞIR CƏZA
-
Xaricdə gizlənənlərin mühakiməsində yeni mərhələ: Məhkəmələr qiyabi hökm çıxaracaq
-
Tramp husilərə görə İranı hədələyib - “Nəticələri çox ağır olacaq...“
-
“Dostluq” ordenini Sahibə Qafarovaya o təqdim etdi - FOTOLAR
-
“Minalar Ermənistanda istehsal olunub Qarabağa gətirilirdi“ - Levon Mnatsakanyan
-
Həbsdəki diplomatın istintaqı uzadıldı - FOTO
-
“Onların cəzasız qalmasını istəmək azad söz deyil, bəşəri cinayətdir“ - Aqil Ələsgər
-
Ramazanın 18-ci gününün duası - İmsak və iftar vaxtı
-
Azərbaycanın tutduğu yol həm regional sabitliyə, həm də qlobal ədalətə töhfə verir
-
Dövlət Məşğulluq Agentliyi ilə 300 milyonluq müqavilə bağlayan sirli şirkət - “Agro Best” QSC
-
Sabiq məmurlar həbs edildilər - Məhkəmədən qərar
-
“Nar” “DanceAbility” iştirakçıları ilə görüşüb - Fotolar
-
ABŞ uyğurları Çinə qaytaranları cəzalandırır - İlk qurban Tailand oldu
-
Qlobal Bakı Forumu beynəlxalq platformalardan birinə çevrilib
-
Ticarət dövriyyəsində mənfi saldo - Son 10 ildə ilk dəfə
-
“099Rentecar”ın sahibi azadlığa çıxdı - Müştərinin maşınını satmışdı
-
Arif Alışanovun qardaşı oğlunun işində qadağa - Jurnalistlər qapı arxasında qaldı
-
“Hər il Ermənistandan 7-8 min çağırışçı Azərbaycan ərazilərində hərbi xidmətə göndərilirdi“ - Mnatsakanyan
-
DİN əməkdaşlarının maaşları ilə bağlı - Qərar
-
XII Qlobal Bakı Forumundan Ermənistana ciddi mesajlar
-
Almaniya Prezidenti Azərbaycana ilk dəfə rəsmi səfər edəcək - Bu tarixdə
-
Messi “Barselona” formasını tapdaladı, tənqid edildi - Video
-
Xaricdən gətirilən hibrid avtomobillər kəskin ucuzlaşıb - Son qiymətlər
-
Dollar neçəyə olacaq? - Mərkəzi Bank yeni məzənnəni açıqladı
-
USAID-TƏBİB əməkdaşlığı: milyonların aqibəti araşdırılacaqmı?
-
Bakı-Tbilisi-Bakı qatarının fəaliyyəti bərpa edilir? - RƏSMİ
-
7 uşağın ölüm işi - müttəhim özünü təqsirli bilmir
-
Məcnun Məmmədov Masallıda vətəndaşları qəbul etdi - Fotolar
-
Bazarlarda saxta kərə yağları satılır? - VİDEO
-
“Təyyarə qəzası araşdırılır, obyektiv qiymət veriləcək” - Matviyenko
-
Mövqelərimiz atəşə tutuldu - RƏSMİ
-
Bayram namazı nə zaman qılınacaq? - AÇIQLAMA
-
Moped sürücüsü Sərdar Cəlaloğludan narazıdır - 50 manat verib...
-
Səudiyyə Ərəbistanında kütləvi həbslər: 50-dən çox şəxs saxlanıldı
-
Bu tarixdən Gürcüstana qatarla gedib-gəlmək mümkün olacaq - Açıqlama
-
Müğənni Dəniz Əsədova barəsində qərar verildi - Məhkəmədən qərar
-
Övladlarının əlini yandıran anaya - Bu cəza verildi
-
Bu internat məktəblərində ciddi nöqsanlar aşkarlandı - Vaxtı bitmiş dərmanlar, ərzaq məhsulları...
-
FHN ötən həftə 11 azyaşlını xilas edib - VİDEO
-
Xaricdən gətirilən hibrid avtomobillər kəskin ucuzlaşıb - Son qiymətlər
-
“Qayi Bulaq” istirahət mərkəzi bağlandı - VİDEO
-
Prezidentdən Xanlar Vəliyevlə bağlı - Sərəncam
-
Matviyenko Fəxri və Şəhidlər xiyabanlarında - Fotolar
-
Xızıda prokurorun avtomobili qəzaya düşdü - Xəsarət alanlar var
-
“Trampın Xaməneiyə məktubu hələ araşdırılır“ - İran XİN
-
Bayram günlərində bunlara diqqət edin! - Nazirlikdən əhaliyə müraciət
-
Əmək müqaviləsi ilə işləyənlərin sayı 21,5 min, müqavilələrinin sayı isə 13 min azalıb - RƏSMİ
-
Nəsrin Cavadzadə həmkarı Pamir Pekinlə sevgilidir - FOTOLAR
-
Sertifikasiyadan keçməyib, texniki universiteti bitirən Nigar Rüfət necə həkim olub? - VİDEO
-
İlham Əliyev Matviyenkonu qəbul etdi - Fotolar
-
Çingiz Mehdiyev həbs edilmədi - Əmlakları da özündə qalacaq
-
Prezidentdən “Azərenerji” ilə bağlı - Fərman
-
Dünyanın ən çirkli havası bu ölkələrdədir - SİYAHI
TOP 10
ARXİV